مدونة أبيل

سجل مبيعات المشاريع العقارية على المخطط في دبي يشهد ارتفاعاً ملحوظاً، مواصلاً الزخم الذي حققه في العام الماضي. مشاريع دبي على المخطط تجاوزت مبيعاتها 90 مليار درهم إماراتي، مع بيع أكثر من 40,000 وحدة خلال الربع الأول فقط من عام 2025. 

مع خطة صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم الطموحة للوصول إلى هدف سكاني يبلغ 5.8 مليون نسمة، يتم بناء مستقبل دبي الآن من خلال الاستثمارات الذكية في المشاريع العقارية على المخطط—

• عادةً ما تكون الوحدات على المخطط أقل تكلفة بنسبة 5-15% مقارنة بشراء العقارات الجاهزة. 
• توفر خطط السداد المرنة (وبعضها يمتد حتى بعد التسليم) يجعل الصفقة أكثر جاذبية.
• يصل العائد الإيجاري إلى 7% بل ويتجاوز ذلك في الاستثمارات العقارية على المخطط. 

في هذه المدونة، سنركز على تعريف قرائنا بأفضل وأبرز مشاريع دبي العقارية على المخطط المعروضة للبيع في عام 2025. 

ملاحظة: يمكنك الضغط هنا لاكتشاف أهم الأسباب للاستثمار في الوحدات العقارية على المخطط في دبي.

يتغير أفق دبي بوتيرة أسرع من أي وقت مضى، وفكرة امتلاك شقة أو فيلا جديدة تمامًا قبل أن تصبح موجودة بالفعل تُعد أمرًا مثيرًا للغاية. إن وعد شراء عقار على المخطط في دبي بأسعار جيدة، وتشطيبات عالية الجودة، ومرافق بمعايير عالمية، قد يبدو وكأنه منجم ذهب. 

ولكن هناك نقطة هامة: هذا البريق يمكن أن يتلاشى بسرعة إذا لم تكن حذرًا. 

خطوة واحدة خاطئة—سواء كانت تجاهل التكاليف الخفية، أو سوء تقدير مصداقية المطور، أو الانخداع بالضجة حول "المواقع المميزة"—قد تحول استثمار أحلامك إلى كابوس. الاستثمار في العقارات على المخطط مليء بالفرص، لكنه أيضًا حقل ألغام مليء بالمخاطر التي يقع فيها الكثير من المشترين لأول مرة وحتى المستثمرين ذوي الخبرة. 

في هذا الدليل، سنستعرض أهم الأخطاء التي يجب تجنبها عند شراء عقار على المخطط في دبي. كما سنقدم لك نصائح من الداخل ورؤى فريدة لا يذكرها معظم الناس.

استثمارك القادم يستحق قرارات أكثر ذكاءً وأمانًا!

اشترِ العقارات على المخطط في دبي بثقة أكبر الآن، حيث نكتب هذه المدونة التي تركز على مراحل الشراء الأولية والمراحل بعد الإنجاز حتى التسليم النهائي. 

ما هي التكاليف الإضافية المتضمنة، وكيفية التأكد من موثوقية المطور العقاري للعقارات على المخطط في دبي هي أمور غالباً ما تثير قلق المشترين على المخطط. نحن نهدف إلى تبسيط هذه الاستفسارات من خلال نصائحنا واقتراحاتنا العملية والفعالة دون تعقيد الأمور. 

لن نتحدث هنا عن أفضل المناطق لاستكشاف فرص الاستثمار العقاري على المخطط في دبي. يمكنك مراجعة مدوناتنا السابقة للحصول على البيانات التفصيلية. 

لذا، دعونا نبدأ الآن دون إطالة المقدمة دون داعٍ. ولكن أولاً، تعرّف على كيفية التحقق بسهولة من مصداقية المطور العقاري في دبي.

مبيعات قياسية، إطلاقات غير مسبوقة، وثقة لا مثيل لها من المستثمرين — لقد رسخت سنة 2025 مكانة إعمار العقارية كالقوة الكبرى في سوق العقارات بدبي.

بعيداً عن الشقق الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية وغيرها من مجمعات الفلل السكنية المخطط لها بعناية، واصلت إعمار هيمنتها على طلب المستثمرين.

فقط في النصف الأول من عام 2025، أعلنت إعمار عن مبيعات بقيمة 46 مليار درهم إماراتي — بزيادة مذهلة بلغت 46% عن العام الماضي. هذا النمو المذهل جذب أنظار المستثمرين من جميع أنحاء العالم وعزز مكانة دبي كواحدة من أكثر أسواق العقارات جاذبية في العالم.

كل هذه الأرقام لها محفز واضح: الارتفاع في الطلب على العقارات قيد الإنشاء في دبي. سواء كنت مستثمراً تتساءل عن العقارات قيد الإنشاء أو مشتري منزل مهتم بشراء عقار على المخطط – فإن أداء إعمار يعكس ثقة لا مثيل لها في ازدهار سوق العقارات.

الأشخاص الذين يشترون عقارات في دبي قبل بدء الضجة هم الفائزون الحقيقيون – وليس فقط أولئك الذين يشترون على المخطط. 

إذا تمكنت من العثور على مشاريع ذات إمكانيات عالية قبل إطلاقها، يمكنك الشراء بأقل سعر وتحقيق أكبر ربح عندما يُطرح المشروع رسميًا في السوق. ولكن كيف يميز المستثمرون الأذكياء بين الجواهر الخفية وبين برج آخر في الأفق؟ 

لقد جمعت المفاتيح—والآن يبدأ العمل الحقيقي. 

مرحلة ما بعد التسليم هي المكان الذي تتحول فيه الأخطاء الصغيرة إلى مشاكل مكلفة. إليك كيف تتخطى أول 90 يومًا (وما بعدها) باحترافية لعقاراتك قيد الإنشاء في دبي!