عادل رضا خان | August 19, 2025
_1755589697.webp&w=1920&q=75)
مبيعات قياسية، إطلاقات غير مسبوقة، وثقة لا مثيل لها من المستثمرين — لقد رسخت سنة 2025 مكانة إعمار العقارية كالقوة الكبرى في سوق العقارات بدبي.
بعيداً عن الشقق الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية وغيرها من مجمعات الفلل السكنية المخطط لها بعناية، واصلت إعمار هيمنتها على طلب المستثمرين.
فقط في النصف الأول من عام 2025، أعلنت إعمار عن مبيعات بقيمة 46 مليار درهم إماراتي — بزيادة مذهلة بلغت 46% عن العام الماضي. هذا النمو المذهل جذب أنظار المستثمرين من جميع أنحاء العالم وعزز مكانة دبي كواحدة من أكثر أسواق العقارات جاذبية في العالم.
كل هذه الأرقام لها محفز واضح: الارتفاع في الطلب على العقارات قيد الإنشاء في دبي. سواء كنت مستثمراً تتساءل عن العقارات قيد الإنشاء أو مشتري منزل مهتم بشراء عقار على المخطط – فإن أداء إعمار يعكس ثقة لا مثيل لها في ازدهار سوق العقارات.
تُبرز البيانات المالية لـ النصف الأول من 2025 سبب بقاء إعمار نبض مشاريع دبي العقارية على المخطط:
هذه الأرقام ليست مجرد إحصائيات بالنسبة للمستثمرين الذين يعتبرون العقارات على المخطط في دبي فرصة استثمارية محتملة، إذ تشير إلى الاستقرار وآفاق مستقبلية جيدة. كما أن وجود حجم كبير من الإيرادات المؤجلة يعني أن إعمار ستستمر في دعم نمو مشاريع التطوير العقاري على المخطط في دبي، مما يطمئن المشترين بأن استثماراتهم ستكون مدعومة بملاءة مالية قوية.
تعد مشاريع إعمار العقارية على المخطط في صميم هذا الأداء، حيث سجلت الشركة 40.6 مليار درهم إماراتي من مبيعات التطوير في دولة الإمارات، وهو تقدم سنوي بنسبة 37 في المائة. وقد أطلقت إعمار 25 مشروعاً جديداً خلال النصف الأول فقط، مما عزز مكانتها كـ أفضل مطور عقاري في دبي.
تجذب مشاريع إعمار العقارية على المخطط المشترين بشكل خاص بسبب شروط الدفع المرنة، وأسعار الدخول المعقولة، وارتفاع قيمة رأس المال. سواء كنت تركز على شقق دبي على المخطط أو فلل دبي على المخطط، فإن قائمة إعمار ستوفر عقارات لكل فئة في السوق.
على الرغم من أن دبي هي الجوهرة في التاج، إلا أن عقارات إعمار على المخطط تنتشر عالميًا بوتيرة سريعة للغاية. فقد تجاوزت مبيعات العقارات على المخطط للمشترين الأجانب زيادة بمقدار ثلاثة أضعاف لتصل إلى 5.3 مليار درهم إماراتي في النصف الأول من عام 2025، مع مساهمة قوية بشكل خاص من الهند ومصر.
يأتي هذا التنويع بحيث، وعلى الرغم من الطلب المتزايد على العقارات على المخطط في سوق دبي، يمكن أيضًا تقديم فرص استثمارية في الخارج للمستثمرين تحت اسم إعمار الموثوق. وهذا يعني للمشترين الدوليين إمكانية الوصول ليس فقط إلى العقارات على المخطط في دبي، بل أيضًا إلى الأسواق الناشئة ذات النمو المرتفع، وكل ذلك مع مطور واحد.
عامل آخر يجعل مشاريع إعمار على المخطط خيارًا آمنًا هو قاعدة الدخل المتكرر القوية للشركة:
يضمن هذا التدفق المتنوع للدخل أنه حتى مع دفع مبيعات المشاريع على المخطط في دبي للنمو، تحتفظ إعمار بتدفق نقدي مستقر من قطاعي التجزئة والضيافة. بالنسبة للمستثمرين على المدى الطويل الذين يفكرون في الاستثمار في المشاريع على المخطط في الإمارات، يوفر هذا المزيج من الدخل المتكرر ودخل التطوير كلاً من النمو والمرونة.
بعيدًا عن الأرقام، تم تعزيز مصداقية إعمار في عام 2025 من خلال:
هذا أمر جوهري للأفراد المهتمين بأحدث مشاريع البيع على الخارطة في دبي. كما أن الحوكمة القوية، والاستدامة، والاستثمار في رأس المال البشري تدعم أسباب موثوقية عقارات إعمار المعروضة للبيع على الخارطة في دبي على مستوى العالم.
فماذا تعني الأداءات القياسية لإعمار بالنسبة للمستثمرين الذين يستكشفون العقارات على المخطط في دبي؟
الخلاصة للمستثمرين واضحة: الزخم قوي ومن المرجح أن يستمر.
لمن لم يسمع عن هذا المفهوم من قبل، مشاريع إعمار العقارية خارج المخطط هي عقارات تُباع قبل اكتمالها أو خلال فترة الأسعار التمهيدية الجذابة. يقوم المشترون بحجز الوحدات في مرحلة مبكرة من البناء، وتزداد قيمتها مع تقدم المشروع.
تشمل الفوائد الرئيسية لـ شراء عقار على المخطط في دبي ما يلي:
مع وجود العديد من العقارات الفاخرة في دبي، فإن مبيعات عقارات إعمار خارج المخطط في دبي تجذب المستخدمين النهائيين والمستثمرين من جميع أنحاء العالم بشكل خاص.
إعمار ليست الشركة التي تملك أرقاماً رائعة فقط من أجل الأخبار الجيدة. بل تقدم الشركة دليلاً على ثقة المستثمرين من خلال مشاريع دبي على المخطط. إليكم الأسباب:
عائد استثماري مرتفع – تُعرف العقارات على المخطط في مناطق مثل مرسى دبي وتلال دبي بأنها توفر تقديراً قوياً لرأس المال.
دفعات مرنة – يقدم المطورون دفعات مجدولة، مما يجعل من السهل شراء عقار على المخطط في دبي مقارنة بالوحدات الجاهزة.
الطلب على أسلوب الحياة – تفضل العائلات والمحترفون مجتمعات إعمار المتكاملة التي تضم مراكز تسوق وحدائق ومدارس وخيارات ترفيهية.
جاذبية عالمية – من فلل على المخطط للبيع في دبي إلى شقق على المخطط في دبي، يرى المشترون الدوليون أن دبي مركز استثماري آمن وفعّال ضريبياً.
في عام 2025، يشهد سوق العقارات في دبي ازدهارًا غير مسبوق، وتُعد شركة إعمار العقارية أحد أبرز اللاعبين الرئيسيين في السوق، حيث قامت بتطوير بعض من أكثر المجتمعات شعبية في المدينة. تسجل مشاريع إعمار طلبًا لا مثيل له ومبيعات ضخمة مدعومة بإيرادات بمليارات الدراهم، مما يجعلها نموذجًا يُحتذى به في وضع المعايير. لكن ما هي التطورات التي تدفع هذا الارتفاع الكبير؟ فما هو السر؟
تحتفظ هذه مجموعة إعمار بيتشفرونت الفريدة بمكانتها كأفضل المجتمعات مبيعًا بفضل أسلوب الحياة الفاخر على الواجهة البحرية وأفضل العوائد الإيجارية. إنها المفضلة لدى المستثمرين القدامى لأنها تزداد قيمة ولها جاذبية عالمية.
من خلال المزج بين المساحات الخضراء وملاعب الجولف والفلل الفاخرة، أصبحت دبي هيلز استيت وجهة جاذبة للعائلات والمستثمرين على المدى الطويل. إنها تروّج لدخل مستقر مع بيع الفلل والشقق الفاخرة بسرعة قياسية.
تُعد إعمار الواحة واحدة من أحدث المجتمعات الرئيسية الفاخرة من إعمار، وهي وجهة أسلوب حياة صُممت على شكل تجمع يضم فلل أنيقة وقصورًا ومساحات خضراء. وقد جذبت مرحلة الإطلاق وحدها استثمارات بمليارات الدراهم، مما جعلها مشروعًا بارزًا في عام 2025.
ميناء خور دبي يجذب المشترين المحليين والدوليين على حد سواء بفضل برج الخور القادم والإقامة الفاخرة على الواجهة البحرية. إن الجمع بين ظروف المعيشة عالية التقنية وأسلوب الحياة المجتمعي يضمن استمرار ارتفاع الإيرادات.
النجم الأخضر لإعمار! مع وسط المدينة الذي يتميز بالإطلالات وأطول الأبراج والشقق ذات العلامات التجارية العالمية، يظل وسط مدينة دبي من أكثر المواقع ربحية لإعمار حتى في عام 2025.
إن ازدهار مشاريع إعمار على المخطط في عام 2025 يبرهن أن دبي لا تزال تحتفظ بمكانتها كمركز للاستثمار العقاري العالمي. مع مبيعات غير مسبوقة، وخطط رئيسية مستقبلية، وديناميكيات صديقة للمستثمرين، لم تعد العقارات على المخطط في دبي مجرد منازل للشراء، بل أصبحت خيارًا استثماريًا في واحدة من أسرع وجهات العقارات نموًا في العالم.
لم يفت الأوان بعد لاتخاذ الخطوة الأولى، وقد يكون اليوم هو اللحظة الأنسب للمشترين المحتملين لعقارات دبي على المخطط أو لمن يرغب في معرفة أفضل المشاريع على المخطط في دبي. وكما قال محمد العبار، هناك نية وراء كل عملية بيع، وكل مشروع، وكل مجتمع. هذه هي الغاية والرؤية المستقبلية لعقارات دبي على المخطط في السنوات القادمة.
اطلع على أحدث مشاريع إعمار على المخطط في الوقت الحالي وكن جزءًا من تاريخ سوق العقارات في دبي.
بسبب الطلب القوي من المستثمرين، وخطط الدفع الجذابة، وارتفاع سوق العقارات في دبي.
توفر خطط دفع مرنة، وأسعاراً تفضيلية للمشترين الأوائل، ومواقع مميزة.
نعم، فهي تظهر إمكانيات عالية للعائد على الاستثمار من خلال عوائد الإيجار ونمو رأس المال.
عادةً عوائد إيجارية تتراوح بين 6–8% ونمو سنوي لرأس المال بين 5–7%، وذلك حسب الموقع.
نعم، معظم المشاريع تأتي مع جداول دفع مرحلية وخيارات دفع بعد التسليم.
من أبرز المناطق خور دبي، وسط مدينة دبي، وإعمار الجنوب.
نعم، إعمار هي المطور الأكثر ثقة في دبي ولديها سجل حافل بالإنجازات.
نعم، دبي تتيح للمستثمرين الأجانب شراء وحدات التملك الحر والوحدات على المخطط.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
الخليج التجاري هو القلب التجاري والمالي لدبي. شهدت المنطقة نمواً سريعاً وأصبحت مجتمعاً راسخاً من تطوير الشركة الأسطورية إعمار.
لا تدع الاسم والشهرة يخدعانك بالاعتقاد أن المنطقة تقتصر فقط على العقارات التجارية. فمشاريع السكن قيد الإنشاء في الخليج التجاري تساهم بشكل كبير في المزيج الصحي بين المشاريع السكنية والتجارية ومشاريع الأعمال.
ستغطي هذه المدونة بعضاً من أفضل عقارات دبي قيد الإنشاء التي تتألق بتميزها الخاص. بالإضافة إلى ذلك، ستتعرف بدقة على أبرز ميزات الخليج التجاري من حيث الموقع، ونمط الحياة، وفرص الاستثمار.
لا تفوت نصيحة استثمارية بملايين الدولارات يقدمها لك فريق خبرائنا في نهاية المقال.
مرسى دبي هي مجتمع سكني مطل على الواجهة البحرية يقع بجوار جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) ويعد مركزًا سياحيًا شهيرًا جدًا في دبي. المشاريع قيد الإنشاء في مرسى دبي تثير اهتمام المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء لما توفره من أسلوب حياة جذاب وإمكانات استثمارية.
مرسى دبي هي موقع مميز ذو سجل حافل، ويرغب الكثيرون فعلاً في العيش في هذه المنطقة. هذا أمر واقعي. ومع ذلك، لا يزال هناك جدل حول مدى إمكانية تحقيق أرباح رأسمالية كبيرة من خلال الاستثمارات هنا، إلى جانب الاستمتاع بأجواء هادئة وحصرية.
سنحاول تقديم تقييم شفاف لمدى ملاءمة أسلوب الحياة وفرص الاستثمار في هذه المنطقة، بالإضافة إلى تعريف قرائنا بالمشاريع الجديدة قيد الإنشاء في مرسى دبي.
إذن، لنبدأ بأول الأمور:
لقد أصبحت التأشيرة الذهبية في الإمارات واحدة من أكثر برامج الإقامة طلباً في العالم، حيث توفر أماناً طويل الأمد، ومزايا نمط حياة لا مثيل لها، وطريقة مستقبلية للعيش والعمل والاستثمار في دولة الإمارات.
لكن عام 2025 يمثل نقطة تحول!
معلومة إضافية: لم تعد التأشيرة الذهبية مقتصرة على أصحاب الملايين فقط. فقد وسعت دولة الإمارات البرنامج ليشمل 5 فئات جديدة! حيث فتحت الأبواب أمام المعلمين، والممرضين، والمبدعين الرقميين، ومحترفي الرياضات الإلكترونية، وحتى مالكي اليخوت الفاخرة.
هذا التوسع يجعل التأشيرة الذهبية في الإمارات أكثر شمولية من أي وقت مضى. سواء كنت محترفاً ماهراً، أو رائد أعمال، أو شخصاً ذا موهبة استثنائية – فإن فرصك في التأهل أصبحت أعلى الآن من قبل.
وتذكر — هذه ليست مجرد تأشيرة. إنها بوابتك لمزايا ضريبية، ورعاية صحية متميزة، وتعليم عالمي المستوى، وحرية الازدهار في واحدة من أسرع الاقتصادات نمواً في العالم.
إذا كنت قد فكرت يوماً في تأمين مستقبلك في الإمارات – الآن هو الوقت المناسب لمعرفة موقفك. إليك الدليل الشامل حول من المؤهل، وكيفية التقديم، وقواعد التأشيرة الذهبية في الإمارات المحدثة لعام 2025.
