سمانا إمبيريال جاردن | شقة بغرفتي نوم وحوض سباحة

🏡 شقة غرفتين نوم مع مسبح خاص

تقدم شقق الغرفتين في سامانا إمبيريال جاردن قمة الفخامة في السكن العائلي والاستثمار العقاري الراقي في دبي. تم تصميم هذه الوحدات بعناية لتناسب العائلات الصغيرة، الأزواج، أو رجال الأعمال، حيث توفر تجربة معيشية على طراز المنتجعات داخل المنزل مع ميزة فريدة وهي المسبح الخاص على الشرفة، مما يضمن الخصوصية، المساحة الواسعة، وقيمة إيجارية مرتفعة في مجتمع أرجان المزدهر.

✨ التصميم: تتميز هذه الشقق بمخططات مفتوحة وعصرية تعزز من المساحة والإضاءة، مع منطقة خارجية خاصة مذهلة. يحقق التصميم انسيابية مريحة بين مناطق المعيشة الرئيسية وغرف النوم المنفصلة لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية.

• الميزة الرئيسية: الشرفة الخارجية الخاصة التي تضم مسبحاً خاصاً، وهي رفاهية نادرة ومطلوبة في هذا النوع من العقارات.
• التشطيبات: تتميز الشقق بتشطيبات فاخرة وأرضيات من البورسلين، ومطابخ مجهزة بأحدث الأجهزة المدمجة، وأنظمة المنزل الذكي، وحمامات عصرية.
• المواصفات:
• توزيع غرف النوم: تضم الشقق جناح رئيسي مع حمام داخلي، وغرفة نوم ثانية منفصلة مثالية للعائلة أو الضيوف.
• المساحة الخارجية: شرفة/تراس واسع خاص مدمج مع مسبح بتصميم فاخر، لتوفير واحة خاصة ومميزة.

🗺️ الموقع والاتصال

يقع سامانا إمبيريال جاردن في موقع استراتيجي في أرجان، جنوب البرشاء، أحد أفضل المناطق السكنية في دبي التي تجمع بين الترفيه والحياة المجتمعية وسهولة الوصول. يوفر الموقع للمقيمين وصولاً سريعاً إلى شبكات الطرق الرئيسية، والمعالم السياحية الشهيرة، والمناطق التجارية الحيوية.

🛣️ الطرق الرئيسية: سهولة الوصول عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل (E44).

🌳 المعالم الرئيسية: بالقرب من حديقة دبي المعجزة، ما يعزز نمط الحياة المميز للسكان.

🏙️ معالم قريبة:

• حديقة دبي المعجزة: حوالي 5 دقائق بالسيارة.
• مول الإمارات: حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
• مرسى دبي & جميرا بيتش ريزيدنس: حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
• وسط مدينة دبي / برج خليفة: حوالي 25 دقيقة بالسيارة.

🏝️ المرافق ونمط الحياة

يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق العالمية المصممة لتعزيز أسلوب الحياة الفاخر مع المسبح الخاص، مع التركيز على الصحة والاسترخاء والتفاعل المجتمعي.

🏊 المسابح واللياقة:

• مسابح خاصة في كل وحدة لتجربة معيشية فاخرة على طراز المنتجعات.
• منصة مسبح ترفيهي مركزية مع شلالات مائية مذهلة.
• نادي رياضي داخلي وخارجي متطور (مركز لياقة بدنية).
• نادي صحي مع غرف ساونا وبخار.

🌳 الترفيه والاستجمام:

• منطقة شواء على السطح وكراسي شمسية للتجمعات الاجتماعية.
• سينما خارجية مغطاة لأمسيات الأفلام في الهواء الطلق.
• منطقة ألعاب أطفال آمنة مع مسبح مائي للأطفال.

⭐ الأمن والخدمات:

• ردهة استقبال أنيقة بارتفاع مزدوج مع خدمة صف السيارات وخدمات الكونسيرج.
• أنظمة دخول ذكية وأمن على مدار 24 ساعة.

💰 الأسعار وفرص الاستثمار

تعد شقق الغرفتين، خاصة تلك التي تحتوي على مسابح خاصة، فرصة استثمارية عالية القيمة بفضل المرافق الفاخرة الفريدة، مما يضمن عوائد إيجارية قوية ونمو رأسمالي مستمر في سوق أرجان النشط.

• إمكانات الاستثمار: ميزة المسبح الخاص المرغوبة تمنح العقار ميزة تنافسية في سوق الإيجارات الفاخرة، مع عوائد مرتفعة وفرص إيجار قصير الأجل متميزة.

🛂 الأهلية للحصول على التأشيرة

يمنحك شراء شقة غرفتين في سامانا إمبيريال جاردن طريقاً واضحاً للإقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات، مع مزايا معيشية وهجرية استثنائية.

• 📄 تأشيرة عقارية (سنتان): مع سعر يبدأ أعلى بكثير من الحد الأدنى البالغ 750,000 درهم إماراتي، تصبح هذه الوحدات مؤهلة بالكامل للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين لمالك العقار.
• 🇦🇪 التأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات): مع سعر يبدأ من أكثر من 2 مليون درهم إماراتي (للمستثمرين عند الشراء على المخطط وبدون تمويل)، من المرجح أن تكون هذه الوحدات مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، وفقاً للسعر النهائي ولوائح دائرة الأراضي والأملاك.

🌟 تجربة العملاء المميزة

يقدم فريقنا المتخصص خدمة شخصية شاملة لضمان عملية شراء سلسة وتحقيق أقصى عائد لاستثمارك في شقة غرفتين في سامانا إمبيريال جاردن.

• استشارات احترافية ومفصلة: تحليل معمق لأفضل مخططات الغرفتين مع مسابح خاصة، وتوقعات العوائد الإيجارية، وخيارات التمويل.
• استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: إرشاد كامل حول الاستفادة من خطة الدفع ودعم متكامل في إجراءات الحصول على التأشيرة (سنتان والتأشيرة الذهبية).
• دعم كامل في المعاملات: دعم مخصص في جميع الخطوات القانونية والوثائقية، لضمان عملية شراء آمنة وخالية من المتاعب من الحجز حتى التسليم.