? العقار
اكتشف أسلوب الحياة الراقي في الشقق السكنية في جولف جرينز، وهو مشروع سكني استثنائي من تطوير داماك العقارية، يقع ضمن مجتمع داماك هيلز المتكامل والنابض بالحياة. تقدم هذه الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة تصميماً دقيقاً يجمع بين الراحة العصرية، والديكورات الداخلية الأنيقة، والإطلالات الخلابة، مما يوفر منزلاً مثالياً للأفراد أو الأزواج أو فرصة استثمارية ذكية.
- ☀️ نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تملأ المساحات الداخلية بضوء طبيعي وفير، وتوفر إطلالات واسعة على المساحات الخضراء لملعب الجولف أو المجتمع الحيوي، مع دمج سلس بين الجمال الداخلي والخارجي.
- ?️ مساحات معيشة وطعام مفتوحة تخلق أجواء ترحيبية ومساحة مرنة للاسترخاء والاستضافة، وتتميز بتشطيبات عالية الجودة وجو دافئ.
- ? مطبخ عصري مجهز بالكامل مع أجهزة مدمجة فاخرة، وخزائن أنيقة، وأسطح عمل عالية الجودة، مصمم للجمع بين الوظائف والجمال.
- ?️ غرفة نوم مريحة مع خزائن مدمجة واسعة، لضمان مساحة تخزين كافية وملاذ شخصي هادئ.
- ? حمام عصري (عادةً حمام واحد أو اثنان، مع بعض وحدات غرفة النوم الواحدة التي توفر تصميمًا بحمامين لمزيد من الراحة) مع تجهيزات راقية وتشطيبات أنيقة.
- شرفة خاصة توفر مساحة خارجية جذابة للاستمتاع بالقهوة الصباحية أو غروب الشمس، وغالباً ما تطل على ملعب ترامب إنترناشيونال للجولف ذو المناظر الخلابة.
- ? تقنية المنزل الذكي مدمجة لتعزيز الراحة، مما يسمح للسكان بالتحكم في مختلف جوانب بيئتهم المنزلية بسهولة.
- ?️ موقف سيارات مغطى مخصص للسكان، لضمان الراحة والأمان للمركبات.
- تشطيبات وتجهيزات عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة، لضمان تجربة سكنية فاخرة تعكس أجواء الهدوء والسكينة.
? مرافق المبنى والمجتمع
يستفيد سكان جولف جرينز من مجموعة واسعة من المرافق العالمية داخل الأبراج وفي جميع أنحاء مجتمع داماك هيلز الشاسع، مما يعزز أسلوب حياة نشط واجتماعي وفاخر.
داخل أبراج جولف جرينز:
- مسبح إنفينيتي: مسبح فاخر غالباً ما يقع على سطح البوديوم، يتميز بـ"جزر خضراء" فريدة لأجواء مميزة، ويوفر إطلالات رائعة.
- صالة ألعاب رياضية متطورة: مجهزة بالكامل بأحدث أجهزة اللياقة البدنية ومرافق العافية لدعم نمط حياة صحي.
- محاكي جولف داخلي / أكاديمية جولف: لعشاق الجولف لممارسة الضربات بغض النظر عن الطقس، مع خيارات مثل "جولف ليلي متوهج" لتجربة فريدة.
- صالات استراحة واسترخاء للجولف: مساحات أنيقة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
- حديقة مائية وحديقة النخيل: مناطق ذات مناظر طبيعية خلابة مع ممرات مائية زرقاء وأشجار نخيل وارفة، تخلق أجواء ساحرة وهادئة.
- أراجيح كبيرة ومقاعد مريحة: ميزات ترفيهية فريدة في المناطق المشتركة بالمبنى.
- منطقة لعب للأطفال: مساحات مخصصة وآمنة وجذابة ليستمتع بها الأطفال.
- خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة: لضمان راحة البال والسلامة والحياة السلسة لجميع السكان.
- مقاهي وبار عصائر طازجة: خيارات مريحة في الموقع للمرطبات والوجبات السريعة.
داخل مجتمع داماك هيلز الرئيسي:
- ⛳ نادي ترامب إنترناشيونال للجولف دبي: ملعب جولف مكون من 18 حفرة من تصميم جيل هانس، مع متجر محترف ونادي فاخر يقدم خيارات طعام راقية.
- ? مسبح ماليبو باي للأمواج: مسبح أمواج فريد على طراز المنتجعات للمتعة العائلية، يوفر تجربة شاطئية نابضة بالحياة داخل المجتمع.
- ? مراكز لياقة بدنية عصرية مجهزة بالكامل ومرافق رياضية خارجية متنوعة، تشمل ملاعب التنس وكرة القدم والكريكيت وكرة السلة وحديقة التزلج.
- ? مساحات خضراء شاسعة: ما يقارب 4 ملايين قدم مربع من الحدائق، بما في ذلك حدائق ذات طابع خاص، ومزرعة للحيوانات الأليفة، وإسطبلات لدروس ركوب الخيل، ومسارات واسعة للمشي والجري وركوب الدراجات. كما يضم المجتمع بحيرة صيد ومناطق شواء خارجية.
- ?️ تجزئة ومطاعم: وصول سهل إلى سوبرماركت سبينيس وكارفور في الموقع، ومول داماك الجديد، ومجموعة متنوعة من المتاجر والمقاهي والمطاعم لتلبية جميع الاحتياجات اليومية وتفضيلات الترفيه.
- ? تعليم ورعاية صحية: قربه من مدارس مرموقة (مثل مدرسة جبل علي، وحضانة ديبر داماك هيلز) وعيادات داخل المجتمع أو بالقرب منه.
- ? اتصال ممتاز: سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية (شارع حصة، شارع الإمارات) مما يوفر روابط سريعة إلى مراكز الأعمال والمعالم الترفيهية الرئيسية في دبي (مثل مرسى دبي حوالي 20-22 دقيقة، وسط مدينة دبي حوالي 20-25 دقيقة، القرية العالمية حوالي 14 دقيقة، مطار آل مكتوم الدولي حوالي 20-30 دقيقة).
? استثمار في عقار حضري مميز
يمثل الاستثمار في شقة بغرفة نوم واحدة في جولف جرينز من داماك العقارية في داماك هيلز فرصة استراتيجية وجذابة ضمن مجتمع رئيسي راسخ ومرغوب للغاية.
- ? إمكانية قوية لعائد إيجاري بفضل الطلب المرتفع على الشقق عالية الجودة في مجتمعات الجولف وبيئة عائلية مزدهرة. ووفقاً لبيانات حديثة (صفقات مايو 2025)، تظل العوائد الإيجارية في داماك هيلز جذابة.
- ? آفاق نمو رأس المال مع استمرار تطور داماك هيلز وجذب السكان والمستثمرين الباحثين عن أسلوب حياة فاخر في دبي.
- ?? الاستفادة من بيئة الضرائب المواتية للغاية في دبي والاستقرار الاقتصادي القوي.
- ? خطط سداد مرنة متاحة، وغالباً ما تكون بنظام 80/20 (مثلاً، 20% دفعة مقدمة، 60% أثناء الإنشاء على أقساط ميسرة، و20% عند التسليم). بعض العروض قد تشمل خطة سداد شهرية بنسبة 1% أثناء الإنشاء.
- الأسعار: تتراوح الأسعار الأولية الحالية لوحدات غرفة النوم الواحدة عادةً بين 963,000 درهم إماراتي إلى 1,750,000 درهم إماراتي، حسب الحجم والإطلالة والبرج والطابق. (بعض الصفقات الأخيرة تظهر مبيعات حتى 1,479,000 درهم إماراتي لوحدات غرفة نوم واحدة).
? أهلية الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات
بينما تعتمد الأهلية الدقيقة على سعر الشراء المحدد، فإن العديد من الشقق بغرفة نوم واحدة في جولف جرينز، خاصة تلك التي تتجاوز قيمتها 750,000 درهم إماراتي، يمكن أن تساهم في تحقيق شرط استثمار عقاري بقيمة 2 مليون درهم إماراتي للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في دولة الإمارات. توفر هذه التأشيرة مزايا إقامة طويلة الأمد للمستثمر وعائلته في دبي. يُنصح باستشارة خبير عقاري للتحقق من الأهلية بناءً على قيمة الوحدة المختارة حالياً.
- ?? إقامة كاملة في الإمارات للمستثمر والزوج/الزوجة والأبناء والموظفين المؤهلين (وفقاً لاستيفاء جميع المعايير).
- ? تسهيل تأسيس الأعمال والوصول إلى الخدمات المصرفية داخل الإمارات.
- ?️ الاستفادة من سياسات الضرائب الصفرية في الإمارات والإطار القانوني الآمن.
- ✈️ تعزيز التنقل العالمي وضمان أسلوب حياة آمن طويل الأمد.
?️ تجربة العملاء الخاصة
نحن نعمل بأقصى درجات الخصوصية ونقدم خدمة مصممة خصيصاً لتلبية متطلبات عملائنا من أصحاب الثروات العالية. وبالنسبة لاهتمامكم الموقر بمشروع جولف جرينز من داماك العقارية، تشمل خدماتنا الشاملة للعملاء الخاصين:
- ? جولات خاصة حصرية وزيارات شخصية للعقار والمجتمع.
- ? دعم شامل للفحص القانوني والمالي لضمان عملية شراء سلسة وآمنة.
- ? استشارات استثمارية متخصصة ونصائح استراتيجية لإدارة المحفظة بما يتماشى مع أهدافكم المالية.
- ? مساعدة مخصصة في إجراءات طلب التأشيرة الذهبية، مع إرشادكم بدقة في كل خطوة.
- ✨ خدمات كونسيرج فاخرة بعد الشراء، لضمان انتقال سلس واندماج في نمط حياتكم الجديد الفاخر في دبي.
