? نوع العقار
تم تصميم شقق غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة في كوفنتري ليفينج بعناية لتوفير مساحة معيشة محسنة ومرونة عالية، مما يجعلها مثالية للمهنيين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي، أو العائلات الصغيرة، أو لمن يرغبون في غرفة إضافية متعددة الاستخدامات.
- ✨ تصاميم واسعة ومتعددة الاستخدامات: تتميز هذه الشقق بغرفة نوم منفصلة محددة بوضوح، ومنطقة معيشة/طعام مفتوحة وواسعة، والأهم من ذلك، غرفة دراسة مخصصة إضافية. توفر هذه الغرفة مرونة لاستخدامها كمكتب منزلي، أو غرفة ضيوف صغيرة، أو غرفة حضانة، أو مساحة للهوايات.
- ? مساحات سخية: وحدات غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة في كوفنتري ليفينج أكبر من الشقق التقليدية ذات غرفة النوم الواحدة، حيث تتراوح عادة بين 800 قدم مربع إلى أكثر من 900 قدم مربع، مما يوفر مساحة عملية أكبر بكثير.
- ? مطبخ عصري: مطبخ أنيق ومعاصر بتشطيبات عالية الجودة، ومساحة عمل واسعة، وأجهزة مدمجة (موقد، فرن، ثلاجة، غسالة ملابس) يوفر بيئة طهي راقية وعملية.
- ? حمامات متعددة: تحتوي معظم تصاميم غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة على حمام داخلي حديث ومجهز جيدًا لغرفة النوم الرئيسية، بالإضافة إلى حمام ضيوف منفصل لمزيد من الراحة والخصوصية.
- ? تشطيبات عالية الجودة: ستتميز الوحدات بتشطيبات ومستلزمات فاخرة، تعكس التزام شركة GFS Developments بجودة التنفيذ والتصميم المدروس.
- شرفات شرفة خاصة: تأتي معظم وحدات غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة مع شرفة خاصة، مما يمد مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر مكانًا منعشًا للاستمتاع بإطلالات على المجتمع أو أفق المدينة.
- ?️ غير مفروشة/شبه مفروشة: يتم تسليمها عادةً غير مفروشة، مما يسمح للسكان بتخصيص مساحتهم، مع إمكانية وجود بعض الأجهزة الأساسية في المطبخ وخزائن ملابس مدمجة في بعض العروض.
?️ المرافق ونمط الحياة
يوفر كوفنتري ليفينج مجموعة متكاملة من المرافق الفاخرة المصممة للراحة والرفاهية والعملية، مما يعزز تجربة المعيشة اليومية للسكان.
- ? مسبح على السطح: استمتع بإطلالات بانورامية على منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC) وأفق المدينة المحيط من المسبح الهادئ على السطح. كما يضم المشروع مناطق لعب مائية مناسبة للعائلات.
- ?️ مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل: صالة رياضية حديثة ومركز لياقة بدنية يلبي جميع مستويات اللياقة، لتعزيز نمط حياة نشط وصحي.
- ? منطقة لعب مخصصة للأطفال: مناطق لعب داخلية وخارجية آمنة وجذابة للأطفال.
- ? مواقف سيارات مغطاة: مواقف سيارات مغطاة وواسعة وآمنة للسكان.
- ? أماكن جلوس خارجية هادئة وصالات: مناطق هادئة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي، بما في ذلك صالات غارقة مع مواقد نار ومساحات اجتماعية في الهواء الطلق.
- ? أمن ومراقبة على مدار الساعة: لضمان بيئة معيشية آمنة لجميع السكان.
- ⬆️ مصاعد سريعة: للوصول السهل والسريع إلى جميع الطوابق.
- ?️ خدمات استقبال وصالة ترحيب: خدمات احترافية ومنطقة استقبال أنيقة لخدمة السكان والزوار.
- ?️ محلات تجارية ومقاهي داخل المشروع: وصول سهل للاحتياجات اليومية وخيارات تناول الطعام غير الرسمية ضمن المشروع.
- ?️ منطقة صالة اجتماعية: مساحة مخصصة للسكان والزوار للتواصل الاجتماعي.
- ? حدائق ومناطق خضراء منسقة: مناطق خضراء مصممة بعناية ونوافير تفاعلية تساهم في بيئة معيشية هادئة.
- ?️ منطقة جولف مصغرة: مرفق ترفيهي حصري للسكان.
- ? صالات عمل مشتركة: مثالية للمهنيين العاملين من المنزل، توفر بيئة مخصصة ومنتجة للعمل عن بعد.
? إمكانيات الاستثمار
يعد الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة في كوفنتري ليفينج بمنطقة JVC فرصة ممتازة، خاصة للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية قوية ونمو رأسمالي طويل الأجل في سوق يتمتع بأداء مستمر.
- ? أسعار تنافسية: شقق غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة تأتي بأسعار تنافسية، تبدأ عادة من 1,250,000 درهم إماراتي إلى 1,350,000 درهم إماراتي، مما يجعلها خيارًا جذابًا في سوق العقارات المطلوب في JVC. ويعكس هذا السعر الأعلى القيمة المضافة للمساحة الإضافية.
- ? عوائد إيجارية قوية: تشتهر منطقة JVC بارتفاع الطلب الإيجاري، حيث تجذب المستأجرين الباحثين عن سكن عصري وبأسعار معقولة بالقرب من مراكز الأعمال الرئيسية. تلبي شقق غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة شريحة سوقية أوسع قليلاً (مثل العائلات الصغيرة، المهنيين الذين يحتاجون لمساحة عمل من المنزل)، وغالبًا ما تحقق معدلات إيجار أعلى من الشقق ذات غرفة النوم الواحدة التقليدية، مما يوفر عوائد إيجارية قوية. يبلغ متوسط العائد الإيجاري للشقق ذات غرفة النوم الواحدة في JVC حوالي 6-7% إجمالي، ويمكن أن تزيد غرفة الدراسة من هذا العائد.
- ? نمو رأسمالي: مع استمرار تطور منطقة JVC وظهور مرافق وبنية تحتية جديدة، من المتوقع أن تشهد العقارات في مشاريع مميزة مثل كوفنتري ليفينج نموًا رأسماليًا مستدامًا، مما يؤمن قيمة استثمارك المستقبلية. وتزيد إضافة "غرفة الدراسة" من جاذبية السوق وقيمة إعادة البيع.
- ? خطة دفع مرنة: تقدم GFS Developments خطة دفع مناسبة للمستثمرين، غالبًا ما تكون على النحو التالي:
- ? 20% دفعة أولى: (5% عند الحجز، 15% خلال 30 يومًا)
- ?️ 44% أثناء الإنشاء: تُدفع على أقساط مجدولة.
- ? 36% بعد التسليم: تُدفع على فترة، غالبًا 1% شهريًا لمدة 3 سنوات. تساهم هذه الخطة المرنة في تقليل العبء المالي الأولي وتسهيل الاستثمار.
- ?? سوق دبي المستقر: يضمن النمو الاقتصادي المستمر لدبي، والبيئة التنظيمية القوية، والسياسات الضريبية الجذابة، ومكانتها كمركز عالمي للأعمال والسياحة، استمرار الطلب على العقارات السكنية.
? الأهلية للحصول على التأشيرة
يمنحك الاستثمار في شقة غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة في كوفنتري ليفينج مسارًا قويًا وواضحًا للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة، مع فوائد كبيرة للمشترين الدوليين.
- ?? تأشيرة مستثمر لمدة سنتين في الإمارات: مع قيمة الوحدة التي تتجاوز عادة 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي)، فإن شراء شقة غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة في كوفنتري ليفينج يجعلك مؤهلاً للتقدم للحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين في الإمارات. وهذا يوفر مزايا إقامة طويلة الأجل في دبي.
- ? ملاحظة: للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات في الإمارات، يتطلب الاستثمار العقاري عادة ما لا يقل عن 2,000,000 درهم إماراتي.
? تجربة العملاء الخاصة
يلتزم فريقنا المتخصص بتقديم تجربة سلسة وشخصية وشفافة لعملائنا الكرام المهتمين بـ شقة غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة في كوفنتري ليفينج، قرية جميرا الدائرية، دبي. وبالاستفادة من معرفتنا العميقة بالسوق حول هذا المشروع وسوق العقارات الأوسع في دبي، نضمن لك خدمة مصممة خصيصًا تتوافق تمامًا مع أهدافك الاستثمارية وتطلعاتك الحياتية. من الاستفسار الأولي إلى التملك النهائي، نقدم:
- ? استشارة خبيرة ومفصلة: تقديم رؤى شاملة حول شقق غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة في كوفنتري ليفينج، بما في ذلك المساحات النموذجية (من 800 قدم مربع) والأسعار الابتدائية (من 1,250,000 درهم إماراتي). سنبرز غرفة الدراسة متعددة الاستخدامات، والتصميم العصري، والتشطيبات عالية الجودة، وتاريخ التسليم المتوقع الربع الثاني من 2028.
- ? نصائح استثمارية وإقامة مخصصة: تقديم إرشادات استراتيجية حول العوائد الإيجارية الجذابة وإمكانيات نمو رأس المال المعتادة لوحدات غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة في JVC. نوفر أحدث المعلومات حول أهلية تأشيرة الإقامة في الإمارات للمستثمرين العقاريين، لضمان توافق استثمارك مع أهدافك المالية والإقامية طويلة الأجل.
- ✍️ دعم سلس للمعاملات والوثائق (خارج المخطط): المساعدة في تقديم تفاصيل دقيقة عن المشروع، وشرح خطة الدفع 60/40 (20% دفعة أولى، 44% أثناء الإنشاء، 36% بعد التسليم على 3 سنوات)، وتسهيل عملية الشراء على الخارطة. نقدم دعمًا دقيقًا وشاملًا في جميع الوثائق القانونية اللازمة، لضمان تسجيل سلس مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وإدارة جميع الإجراءات الحكومية المطلوبة بكفاءة وامتثال كامل.
- ? دعم حصري بعد الشراء والتسليم: تقديم دعم مخصص بعد التسليم. يمكننا تسهيل التواصل مع شركات إدارة العقارات الاحترافية (خاصة للإيجارات ذات العائد المرتفع) وضمان إدارة استثمارك في شقة غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة في كوفنتري ليفينج بسلاسة، مما يوفر راحة البال الكاملة وتعظيم قيمة استثمارك المستقبلية.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لشقة غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة في كوفنتري ليفينج تجربة سلسة ومجزية للغاية وممتعة، مصممة بعناية لتلبي احتياجاتك.
