مجموعة أوتوجراف | فيلا من 4 غرف نوم

? العقار

اكتشف الفخامة اللامتناهية والحياة الراقية مع فلل أوتوجراف كوليكشن المكونة من أربع غرف نوم، وهي سلسلة حصرية ومحدودة من شركة داماك العقارية داخل مجتمع داماك هيلز الراقي. تم تصميم هذه المساكن بعناية فائقة لتجمع بين الطابع العصري، والمرافق الفاخرة، وهدوء الطبيعة، مما يجعلها خيارًا سكنيًا مثاليًا لأصحاب الذوق الرفيع.

☀️ إضاءة طبيعية وفيرة تتدفق عبر النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف، مما يضيء المساحات الداخلية الأنيقة ويوفر إطلالات ساحرة على المساحات الخضراء أو ملعب الجولف.

?️ مطبخ فاخر مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة، وخزائن أنيقة، وأسطح عمل فاخرة، مصمم للاستخدام اليومي والاستضافة.

?️ أربع غرف نوم واسعة، كل واحدة منها مصممة كملاذ خاص مع حمامات داخلية ومساحات تخزين كبيرة، لضمان الراحة والخصوصية لكل فرد من أفراد العائلة. غالبًا ما تحتوي غرفة النوم الرئيسية على غرفة ملابس منفصلة.

? حديقة خاصة منسقة وتراسات/شرفات واسعة، توفر مساحات خارجية استثنائية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق والاستضافة. بعض الوحدات قد تحتوي على مسبح خاص، لتمنحك أجواء المنتجعات.

?️ مواقف سيارات مغطاة خاصة (مثل كراج أو مظلة)، لتوفير الراحة والأمان.

✨ تشطيبات وتجهيزات فاخرة في جميع أنحاء الفيلا، تشمل رخام مستورد من إيطاليا واليونان وإسبانيا، بالإضافة إلى أخشاب ومعادن مصنعة بعناية، لتمنحك إحساسًا بالفخامة الخالدة. التشطيب جاهز للسكن فورًا.

? مصممة كـ فلل مستقلة، لضمان أقصى درجات الخصوصية وتجربة سكنية حصرية ضمن مجتمع آمن ومليء بالأشجار.

هذه الفيلا المكونة من أربع غرف نوم في أوتوجراف كوليكشن، داماك هيلز ليست مجرد منزل؛ بل هي تحفة معمارية مصممة بعناية من شركة داماك العقارية، وتوفر أسلوب حياة راقٍ داخل مجتمع جولف عالمي المستوى.

?️ أسلوب الحياة

عِش حياة عائلية نشطة وراقية في قلب مجتمع داماك هيلز الراقي، موطن مجموعة أوتوجراف كوليكشن الحصرية. يتميز هذا المجتمع المتكامل بملعب جولف عالمي ومجموعة واسعة من المرافق الفاخرة، ليمنح السكان بيئة ديناميكية ومريحة تعزز الرفاهية والاستجمام.

⛳ وصول مباشر إلى نادي ترامب الدولي للجولف دبي، الذي يضم ملعب جولف مكون من 18 حفرة، ومتجر محترفين، ونادٍ فاخر مع خيارات تناول طعام راقية.

? إمكانية استخدام مسابح على طراز المنتجعات، بما في ذلك مسبح ماليبو باي الشهير بأمواج صناعية، لتجربة شاطئية داخل المجتمع.

?️ مراكز لياقة بدنية حديثة ومجهزة بالكامل ومرافق رياضية خارجية متنوعة، مثل ملاعب التنس وكرة القدم والكريكيت وكرة السلة وحديقة التزلج.

? حدائق منسقة واسعة (تقريبًا 4 ملايين قدم مربع)، تشمل حدائق ذات طابع خاص، ومزرعة حيوانات أليفة، وإسطبلات لدروس ركوب الخيل، ومسارات واسعة للمشي والجري وركوب الدراجات.

?️ وصول سهل إلى سوبرماركت سبينيس وكارفور داخل المجتمع، بالإضافة إلى داماك مول الجديد، ومجموعة متنوعة من المتاجر والمقاهي وخيارات الطعام.

? إمكانية الوصول إلى مدارس مرموقة (مثل مدرسة جبل علي، وحضانة كريا كيدز) وعيادات صحية داخل المجتمع أو بالقرب منه.

الحياة في أوتوجراف كوليكشن، داماك هيلز توفر تجربة ضاحية متصلة ومتكاملة، تجمع بين الراحة اليومية وبيئة هادئة خضراء غنية بالمرافق.

? استثمار في عقار حضري مميز

الاستثمار في فيلا من أربع غرف نوم في أوتوجراف كوليكشن من شركة داماك العقارية في داماك هيلز يُعد فرصة استراتيجية وجذابة للغاية ضمن أحد أكثر المجتمعات شهرة واستقرارًا في دبي. وباعتبارها مجموعة محدودة وحصرية، فهي تعد بعوائد قوية ونمو رأسمالي مستدام على المدى الطويل.

? إمكانية عالية لتحقيق نمو رأسمالي كبير في مجتمع راقٍ يركز على الجولف، مع ارتفاع قيم العقارات، خاصة للفلل الفريدة عالية الجودة.

? الاستفادة من بيئة دبي الضريبية المواتية والاستقرار الاقتصادي القوي.

? تأمين رأس مالك في أصل عالي الطلب ضمن سوق إيجار قوي ومستقر، يجذب العائلات الثرية والمقيمين الباحثين عن أسلوب حياة فاخر. متوسط العائد الإجمالي الحالي للفلل ذات الأربع غرف في داماك هيلز حوالي 8.7%.

? خطط سداد جذابة ومرنة (مثال: 20% دفعة أولى، 40% أثناء البناء، 40% عند التسليم) مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الأذكياء.

? أهلية الحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات

هذا العقار، بقيمته الكبيرة (ابتداءً من حوالي 5.1 مليون درهم إماراتي)، يؤهل المشتري وعائلته بسهولة للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في دبي، مع العديد من المزايا للإقامة الطويلة في دولة الإمارات.

?? إقامة كاملة في الإمارات للمستثمر والزوج/الزوجة والأبناء والموظفين المؤهلين.

? تسهيلات في تأسيس الأعمال والوصول إلى الخدمات المصرفية داخل الدولة.

?️ الاستفادة من سياسات الإمارات المعفاة من الضرائب والإطار القانوني الآمن.

✈️ تعزيز حرية التنقل العالمية وأمان أسلوب الحياة على المدى الطويل.

✔️ إعفاء من شرط الإقامة لمدة 180 يومًا، مما يوفر مرونة كبيرة للمقيمين الدوليين.

?️ تجربة العملاء الخاصة

نحن نعمل بأقصى درجات الخصوصية ونوفر خدمة مصممة خصيصًا لتلبية متطلبات عملائنا من أصحاب الثروات العالية. وبالنسبة لاهتمامكم المميز بـ أوتوجراف كوليكشن من شركة داماك العقارية، تشمل خدماتنا الشاملة للعملاء الخاصين:

? جولات خاصة حصرية وجولات شخصية للعقار والمجتمع.

? دعم شامل للفحص القانوني والمالي لضمان عملية شراء سلسة وآمنة.

? استشارات استثمارية احترافية ونصائح استراتيجية لإدارة المحفظة بما يتوافق مع أهدافكم المالية.

? مساعدة مخصصة في إجراءات طلب الإقامة الذهبية، مع إرشادكم بدقة في كل خطوة.

✨ خدمات كونسيرج فاخرة بعد الشراء، لضمان انتقال سلس واندماج سريع في أسلوب حياتكم الجديد الفاخر في دبي.