ألبيرو | شقة بثلاث غرف نوم

🏡 شقة بثلاث غرف نوم

يُعد مشروع "ألبرتو" السكني الجديد من شركة إعمار العقارية أحد المشاريع العقارية قيد الإنشاء في دبي، ويقع في منطقة "جرين جيت" الحصرية ضمن "مرسى خور دبي". يتميز المشروع بتصميم معماري عصري يدمج بين الحداثة والطابع الحضري، مع إطلالات خلابة على المساحات الخضراء الهادئة المحيطة. يضم "ألبرتو" مجموعة من الشقق الفاخرة وعدداً محدوداً من التاون هاوس، ليمنح السكان تجربة سكنية استثنائية وإطلالات ساحرة على خور دبي، ومحمية رأس الخور للحياة البرية، وأفق مدينة دبي.

• ✨المخطط: شقة بثلاث غرف نوم في "ألبرتو" توفر مساحة واسعة وتصميماً عملياً يناسب العائلات الباحثة عن الراحة والرحابة. تم التخطيط الذكي للوحدات السكنية لضمان أعلى درجات الخصوصية والوظائف العملية. يتكون النموذج النموذجي من غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي، وغرفتين إضافيتين مع خزائن مدمجة، وحمام ضيوف منفصل، بالإضافة إلى صالة معيشة وطعام مفتوحة وواسعة. كما تضم الشقة مطبخاً عصرياً ومنطقة معيشة متصلة مباشرة بشرفة خاصة توفر إطلالات بانورامية ومساحة خارجية خاصة للسكان.

🗺️ الموقع والاتصال

يقع مشروع "ألبرتو" في قلب منطقة "جرين جيت" الجديدة ضمن "مرسى خور دبي"، ويوفر أسلوب حياة هادئ على الواجهة المائية مع سهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي. يتمتع المشروع بقربه من محطة مترو دبي، مما يمنح السكان ميزة كبيرة في التنقل باستخدام وسائل النقل العامة.

• ✈️ مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
• 🏙️ وسط مدينة دبي وبرج خليفة: حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
• 🛍️ دبي مول: حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
• 🚇 سهولة الوصول: قريب من محطة مترو دبي ومحطة الفيري التابعة لهيئة الطرق والمواصلات.

🏝️ المرافق ونمط الحياة

توفر شقق "ألبرتو" مجموعة متكاملة من المرافق العصرية التي تعزز أسلوب الحياة الصحي والنشط. ويُعد المشروع الأول في منطقة "جرين جيت"، حيث يضم حديقة رياضية مخصصة، بالإضافة إلى أول مدرسة في "مرسى خور دبي"، مما يجعله خياراً مثالياً للعائلات.

• 💪 الصحة واللياقة: صالة ألعاب رياضية حديثة، مسبح إنفينيتي، مناطق لليوغا والتأمل، ومساحات خارجية لممارسة الرياضة.
• 🍿 الترفيه والتواصل الاجتماعي: مسطحات خضراء متعددة الاستخدامات، قاعة متعددة الأغراض، مناطق ألعاب للأطفال داخلية وخارجية، بالإضافة إلى ساحة تزلج ومسارات للجري داخل المجتمع السكني.
• 🛎️ الخدمات: أمن على مدار الساعة، خدمات كونسيرج، وإدارة عقارية عالية الجودة.
• ⭐ مزايا فريدة: إمكانية الوصول إلى حديقة "جرين جيت"، ممشى طبيعي، ومركز مدينة جديد قيد الإنشاء.

💰 الأسعار وفرص الاستثمار

تُعد شقة بثلاث غرف نوم في "ألبرتو" فرصة استثمارية جذابة في سوق العقارات قيد الإنشاء، خاصةً مع كونها جزءاً من منطقة جديدة من تطوير شركة رائدة عالمياً.

• 📝 خطة الدفع: يقدم المشروع خطة دفع مرنة ومناسبة للمستثمرين، مثل خطة دفع 80/20، حيث يتم دفع 80% خلال فترة البناء و20% عند التسليم.
• 🗓️ موعد التسليم: من المتوقع تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2029.

🛂 أهلية الحصول على التأشيرة

يؤهل شراء شقة بثلاث غرف نوم في هذا المشروع للحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأمد، حيث يتجاوز السعر النهائي الحد الأدنى المطلوب.

• 🇦🇪 التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات (10 سنوات): بما أن سعر الشراء يبدأ من 4.11 مليون درهم إماراتي، وهو أعلى من الحد الأدنى البالغ 2,000,000 درهم، فإن العقار مؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية التي تمنح إقامة لمدة 10 سنوات للمستثمر وأفراد أسرته المباشرين.
• 📄 تأشيرة عقارية: جميع وحدات الثلاث غرف نوم بهذا السعر مؤهلة أيضاً للحصول على تأشيرة مستثمر عقاري لمدة سنتين أو خمس سنوات.

🌟 تجربة العملاء المميزة

يتميز فريقنا بخبرة واسعة في سوق العقارات الفاخرة في دبي، ونلتزم بتقديم تجربة سلسة وشفافة وشخصية لعملائنا.

• استشارات احترافية ومفصلة: نوفر لك كافة التفاصيل حول مشروع "ألبرتو"، بما في ذلك المخططات التفصيلية وفهم شامل للمزايا الفريدة وآفاق المشروع المستقبلية.
• استشارات استراتيجية للاستثمار والإقامة: نقدم تحليلاً معمقاً لإمكانات الاستثمار وإرشادات واضحة حول شروط التأشيرات وإجراءات التقديم.
• دعم كامل في المعاملات والوثائق: نرافقك في جميع خطوات الشراء، من المستندات القانونية إلى جداول الدفع، لضمان عملية شراء آمنة وسلسة.