نخلة جبل علي

نخلة جبل علي هو المشروع الضخم والرؤيوي في دبي، وهو أرخبيل صناعي يتجاوز حتى نخلة جميرا من حيث الحجم والامتداد. هذه الجزيرة المستقبلية التي طورتها شركة نخيل تمتد على مساحة تزيد عن 13.4 كيلومتر مربع وتضم 16 سعفة، و7 جزر، و91 كيلومترًا من الواجهة البحرية، وهي الأطول في دبي. بعد توقف أعمال البناء عقب عام 2008، تم استئناف إطلاق نخلة جبل علي من جديد في مايو 2023 برؤية جريئة ضمن إطار الخطة العمرانية الشاملة لدولة الإمارات 2040.

يركز المخطط الرئيسي الجديد لـنخلة جبل علي على البنية التحتية الذكية، والحياة الفاخرة، وحماية البيئة. سيتم تشغيل ثلث المشروع بالطاقة المتجددة، وستتوفر فلل فاخرة مطلة على الواجهة البحرية، وأكثر من 80 منتجعًا، بالإضافة إلى مراسي لليخوت وحدائق ومرافق ترفيهية متنوعة. من المخطط الانتهاء من المشروع في الربع الأول من عام 2028. ويشمل الطرح الأول فلل بيتش وفلل كورال (بمساحات تتراوح بين 7,300 و8,500 قدم مربع) مع وصول حصري إلى الشاطئ وجدران زجاجية تمتد حتى السقف.

عند مقارنة نخلة جبل علي ونخلة جميرا، نجد أن الأولى توفر مساحة أكبر (تستوعب أكثر من 30,000 عائلة)، ومباني حديثة، وتصميمًا صديقًا للبيئة. يدعوك المشروع لتكون جزءًا من إرث عمراني متجدد، سواء كنت تبحث عن منزل فاخر في دبي أو عن استثمار عقاري عالي العائد.

احجز استشارتك المجانية مع شركة APIL Properties.

تم تصميم المجتمع ليكون مجتمعاً متكاملاً ومستقلاً، حيث تتوفر جميع المرافق والخدمات الأساسية للسكان. ستضم المنطقة عند اكتمالها عدداً من الحضانات والمدارس التمهيدية والمدارس، مما يسهل على العائلات الوصول إلى مدارس عالية الجودة، وهو ما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات الباحثة عن عقارات في مناطق سكنية متكاملة في دبي.

أقرب مدرسة هي مدرسة غاف الخاصة، وتقع على بُعد 9.5 كيلومتر. وتوجد مدارس أخرى قريبة مثل مدرسة وينشستر (10.7 كيلومتر)، مدرسة دلهي الخاصة دبي (10.7 كيلومتر)، ومدرسة آربور (11.7 كيلومتر)، حيث توفر هذه المدارس مناهج بريطانية متنوعة تلبي احتياجات الأسر المقيمة في المنطقة.

بالنسبة للرعاية الصحية، عيادة كير بلو تقع في ميناء جبل علي وتقدم خدمات الرعاية الأولية للحالات البسيطة، بينما يوفر مستشفى أستر سيدرز في جبل علي رعاية طبية متقدمة للحالات الحرجة، مما يعزز من جودة الحياة الصحية لسكان المنطقة.

أما بالنسبة للتسوق، فإن سوبرماركت مونوبري وسفا المدينة هايبرماركت سيكونان متاحين بسهولة، بالإضافة إلى توفر مراكز تسوق تلبي احتياجات التسوق اليومية للسكان. كما تتوفر دور العبادة مثل المساجد والكنائس بالقرب من المجتمع، لتلبية احتياجات جميع أفراد المجتمع المتنوع في المنطقة.

هل تتساءل، هل الاستثمار في فلل نخلة جبل علي من شركة نخيل خيار جيد؟

يُعد الاستثمار في نخلة جبل علي من نخيل فرصة واعدة للغاية، وقد يحقق نجاحاً مماثلاً أو حتى يفوق نجاح نخلة جميرا.

تشير التوقعات العقارية إلى قوة الطلب على الأراضي في المشروع، وذلك بسبب محدودية المعروض من الفلل الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية، وارتفاع الإقبال المتوقع من الأفراد والعائلات من أصحاب الثروات الباحثين عن أسلوب حياة فائق الرفاهية. ويتوقع الخبراء ارتفاع قيمة رأس المال بنسبة تتراوح بين 35% و45% خلال السنوات الخمس القادمة (2022-2027)، مع إمكانية تحقيق أرباح أكبر عند اكتمال المشروع، بحسب بعض التحليلات.

كما يُتوقع أن يتراوح متوسط العائد السنوي من الإيجار بين 7.5% و10%. ويعزز الموقع الاستراتيجي للمشروع بين ميناء جبل علي و مطار آل مكتوم الدولي، إلى جانب السمعة القوية لشركة نخيل، من جاذبية نخلة جبل علي كخيار استثماري طويل الأمد في سوق العقارات الفاخرة في دبي.

احجز استشارتك الاستثمارية معنا الآن!