دبي الجنوب

مدينة المنطقة، التي كانت تُعرف سابقًا باسم مركز دبي العالمي (DWC)، هي مدينة مخططة بالكامل، مملوكة بنسبة 100% لحكومة دولة الإمارات العربية المتحدة، وتم تطويرها بواسطة شركة دبي الجنوب للعقارات، وفق رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم. تقع مدينةالمنطقة بشكل استراتيجي حول مطار آل مكتوم الدولي—الذي من المتوقع أن يصبح الأكبر في العالم—وتُعد مجتمعًا متعدد الجوانب يمتد عبر ثمانية مناطق رئيسية، تشمل السكنية، التجارية، اللوجستية، والطيران.

المنطقة السكنية هي مركز المستقبل، وهي أكثر من مجرد منطقة سكنية تقدم شققًا، منازل تاون هاوس، قصور وفلل؛ إنها بيئة مدينة ذكية. وتبرز كمنطقة اقتصادية رئيسية مع فرص المكاتب المرنة والتراخيص، ويحتضن المجتمع المسوّر مراكز شركات، ومساحات تجارية صديقة للبيئة، ومرافق لوجستية ومستودعات.

تعد المنطقة بعائد رأسمالي كبير وعائد استثماري طويل الأجل. مدينة إكسبو، ومراكز الأعمال المخطط لها، والاستدامة، والبنية التحتية الذكية، والقرب من عالم الطيران تجعلها استثمارًا مثاليًا. إنها تقدم أسلوب حياة متكامل وجاهز للمستقبل مع اتصال وفرص لا مثيل لها في أحد أكثر مشاريع دبي طموحًا، سواء للأعمال أو السكن. مطورون كبار مثل عزيزي، الذين يبدؤون مشاريع جديدة، يقودون التنمية المحلية وزيادة رأس المال بشكل كبير.

ولمفاجأتك، ستستضيف مدينة دبي الجنوب وعد، أول مجتمع لبهريا تاون في الإمارات العربية المتحدة، والذي يضم منازل عصرية مستدامة، وحدائق، ومساحات تجارية وثقافية—مما يعزز جاذبية المنطقة كوجهة متكاملة رائدة للعيش والاستثمار بحلول عام 2040.

يُعد المجتمع أسلوب حياة مستقبلي يضع الاستدامة، والاتصال، وفرص الاستثمار في جوهره—وجهة متكاملة للأفراد والشركات والمستثمرين من جميع أنحاء العالم.

سجل اهتمامك بعقارات الجنوب دبي مع APIL للحصول على وحدتك اليوم!

هناك العديد من المدارس في الجنوب دبي التي تُدرّس الأطفال من جميع الأعمار. تُدرّس مدرسة جيمس فاوندرز المنهاج البريطاني حتى الصف الثامن، بينما تهتم حضانة تابّي توز بالأطفال الصغار. كما تخدم حضانة بريتيش أوك مونتيسوري، القريبة من المنطقة، العائلات في الغدير. 

يمكن لسكان المنطقة الحصول على الرعاية الطبية في عيادة مطار آل مكتوم وعيادة السعودي الألماني. كما يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى محلات السوبرماركت والصيدليات والمقاهي، مما يجعل حياتهم أكثر سهولة. وسيجعل مركز تسوق إكسبو سيتي الجديد التسوق وتناول الطعام خارج المنزل أفضل للمجتمع، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش والعمل والاستثمار في مدينة المستقبل.

احجز استشارة استثمارية معنا!

تقدم دبي الجنوب إمكانيات قوية للاستثمار العقاري، حيث تتراوح العوائد السنوية عادة بين 7% و10%. ويمكن أن تحقق بعض المناطق مثل قرية المنطقة وذا بالس عوائد تصل إلى 9% إلى 10%. ويُعزى ذلك إلى الموقع المميز للمنطقة بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو، مما يجعلها جذابة للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء. 

كما قدم المطورون في المنطقة عوائد إيجارية مضمونة تصل إلى 8% لمدة تصل إلى ثلاث سنوات على العقارات قيد الإنشاء، مما يضمن للمستثمرين تحقيق عوائد ثابتة خلال السنوات الأولى. ومع استمرار مشاريع البنية التحتية والتطوير المستمر، تحتفظ المجتمع السكني بآفاق قوية لزيادة رأس المال، مما يجعلها خياراً جذاباً للاستثمار العقاري طويل الأجل.

ما زلت تتساءل كيف ستعزز الجنوب دبي مكانة دبي على خريطة دولة الإمارات؟

إن الموقع الاستراتيجي المنطقة، إلى جانب المشاريع السكنية والتجارية والترفيهية المخطط لها، يمثلان مفتاح نمو دبي، مما يجعلها مركزاً رئيسياً للتطوير المستقبلي. وستسهم المجتمع السكني بشكل كبير في نمو اقتصاد دبي ومجتمعها من خلال مشاريع مثل ساوث باي ومدينة إكسبو.