
جزر دبي
نظرة عامة على جزر دبي

حول المطوّر نخيل العقارية

شركة نخيل العقارية هي واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة. وقد ساهمت في تغيير أفق مدينة دبي من خلال مشاريعها الشهيرة مثل جزر العالم وجزر ديرة.
المشاريع الرئيسية: تواصل نخيل تطوير أفكار مبتكرة في قطاع العقارات، ومن أبرز مشاريعها كومو ريزيدنسز في نخلة جميرا ودستركت ون ويست، مما يعزز مكانتها في سوق العقارات الفاخرة في دبي.
وجهات التسوق: تظهر خبرة نخيل في قطاع التجزئة من خلال محفظتها المتنوعة، والتي تشمل نخيل مول وابن بطوطة مول، وهما من أشهر مراكز التسوق في دبي.
الالتزام بالاستدامة: تضع نخيل الاستدامة ضمن أولوياتها الرئيسية، حيث تدمج التصاميم الصديقة للبيئة في مشاريعها العقارية للحفاظ على الطاقة وتوفير المساحات الخضراء.
الجوائز والتكريم: حصلت نخيل على ست جوائز Transform Awards MEA 2023 تقديراً لتحول علامتها التجارية، بما في ذلك جائزة الذهب لأفضل تطوير للعلامة التجارية (قطاع الشركات) وأفضل هوية بصرية في قطاع العقارات.

المشاريع في جزر دبي
باي جروف ريزيدنسز
يقدم مشروع باي جروف ريزيدنسز لك مكاناً للعيش يرتبط بالطبيعة وذاتك، ويوفر بيئة هادئة ومريحة. اكتشف منطقة سكنية نابضة بالحياة مع عقارات تبدأ أسعارها من 1.85 مليون درهم إماراتي. تم تصميم كل غرفة في منزلك لتكون هادئة، مريحة، وعصرية، مما يضمن لك أسلوب حياة راقٍ في قلب دبي.
باي فيلاز، جزر دبي
تمنحك جزر دبي أسلوب حياة فريد يجمع بين القرب من وسط المدينة وهدوء العيش على الشاطئ وسط مساحات طبيعية واسعة. تبدأ أسعار الفلل من 5.3 مليون درهم إماراتي وتصل حتى 52 مليون درهم. استمتع بالسكن في مكان جميل وهادئ مع إطلالات لا مثيل لها على البحر والطبيعة، مما يجعله خياراً مثالياً للراغبين في الاستثمار العقاري في دبي.
فندق وشقق ريكسوس، جزر دبي
يعد مشروع فندق وشقق ريكسوس في جزر دبي من أبرز المشاريع السكنية الفاخرة على الواجهة البحرية، حيث يضم أول فندق فاخر ومنازل سكنية على جزر دبي مع شاطئ يمتد لمسافة 700 متر. تتراوح الأسعار من 2.6 مليون درهم إماراتي إلى 117 مليون درهم. استمتع بمرافق عالمية المستوى وإطلالات خلابة على الواجهة البحرية، حيث تم تصميم كل وحدة لتوفر أعلى معايير الرفاهية والراحة في دبي.
أسلوب الحياة في جزر دبي
مع الحفاظ على جميع مزايا القرب من قلب دبي النابض، توفر الحياة هنا ملاذًا هادئًا بعيدًا عن وتيرة المدينة السريعة. ينبض أسلوب الحياة بإيقاع البحر، حيث تسود الأجواء الهادئة والمتناغمة مع الطبيعة المحيطة. يضم المجتمع خمس جزر فريدة من نوعها: مرسى، ديرة، راشد، مكتوم، وبني ياس، حيث تقدم كل جزيرة طابعها الخاص وفرصًا لا حصر لها لنمط حياة مميز.
يمتد المشروع على أكثر من 20 كيلومترًا من الشواطئ النظيفة الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، ويوفر وصولاً ساحليًا لا مثيل له وبنية تحتية مستدامة تشمل الطاقة الشمسية ومحطات شحن السيارات الكهربائية. كما يتيح جسر إنفينيتي سهولة الربط بين المجتمع الرئيسي والبر الرئيسي لدبي.
بفضل المراكز الثقافية وسوق المرفأ الليلي والأنشطة الترفيهية مثل الرياضات المائية ومسارات المشي، يقدم المخطط الرئيسي لجزر دبي أسلوب حياة نابض بالحيوية. ويتماشى كل ذلك مع خطة دبي الحضرية 2040، حيث تعزز مراكز العافية والمرافق الرياضية من روح المجتمع والصحة العامة.
سواء كانت العائلات تتجمع للمشي عند الغروب، أو المحترفون يستمتعون بإطلالات العمل من المنزل، أو عشاق العافية يتبنون نمط حياة نشطًا على الواجهة البحرية، فإن هذا المجتمع يعزز العلاقات الإنسانية المهمة.
سواء كنت زوجين شابين تبدأان حياة جديدة، أو عائلة تبحث عن الهدوء والسكينة، أو مستثمرًا يتطلع إلى مستقبل واعد، فإن جزر دبي تلبي تطلعات الأفراد الذين يقدرون اللحظات الهادئة والمميزة في الحياة.


مشاريع على المخطط في جزر دبي
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
ترابط جزر دبي وسهولة الوصول إليها

الموقع
تقع جزر دبي قبالة ساحل ديرة في الجهة الشمالية الشرقية من دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة. تتكون هذه المدينة الساحلية الحديثة من سبع جزر مترابطة بواسطة جسور، مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمار العقاري والسكن الفاخر في دبي. تتميز الجزر بقربها من مدينة دبي البحرية وميناء راشد، ما يعزز من قيمتها العقارية ويجعلها خياراً مميزاً للراغبين في شراء أو استئجار عقارات في دبي.

النقل
إذا كنت تستخدم الحافلة، فإن خطي الحافلات 91 و92 يتوقفان على الجزيرة. كما يمكنك أيضاً ركوب حافلة هيئة الطرق والمواصلات من القرية العالمية 1. وتستغرق الرحلة بالمترو حوالي 10 دقائق للوصول إلى المجتمع السكني، أما إذا كنت تفضل التنقل بالقارب، فيمكنك استقلال خدمة النقل البحري من محطة J4 في المارينا في أم سقيم.
المعالم السياحية في جزر دبي
نافورة دبي
برج خليفة
برواز دبي
أبراج الإمارات
دبي مول
سكي دبي

وسائل الراحة في جزر دبي
الوصول إلى الشاطئ
حمام السباحة
مركز تسوق
صالة الألعاب الرياضية
مطعم
منشأة رياضية
إطلالة على المرسى
ملاعب الغولف
المتاجر التجارية
يوغا
غرفة التدريب
مرافق العافية
مراكز الترفيه
منتزه الأطفال
المدارس والمستشفيات والمتطلبات اليومية القريبة
المدارس القريبة من جزر دبي
لا توجد مدارس حالياً على جزر دبي، إلا أن هناك حضانتين قريبتين هما: سبكتروم نيرسري وتايني توتس نيرسري، وتقع كلتاهما على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة. كما يمكن الوصول إلى مدارس مثل مدرسة آمنة بنت وهب للبنات، وذا إيليت إنجلش سكول، وليتل فلاور إنجلش سكول خلال 13 إلى 14 دقيقة بالسيارة.
العيادات والمستشفيات القريبة من جزر دبي
يمكن للسكان الحصول بسهولة على الرعاية الطبية في ديرة، حيث تقع مستشفيات مثل مستشفى دبي ومستشفى الكويت على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة.
محلات السوبرماركت في جزر دبي
تقع جزر دبي بالقرب من مجموعة من محلات السوبرماركت، مثل سوبرماركت الشمس، وسوبرماركت المايا، وسوبرماركت أضواء المدينة، وسوبرماركت طلال، وبيغ مارت برحة، وجميعها تقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية للسكان.
الكنائس والمعابد والمساجد في جزر دبي
سيتم إنشاء مسجدين في المنطقة، كل منهما بمساحة مبنية تبلغ 26,000 قدم مربع، ويتسع كل مسجد لنحو 1,000 مصلٍ. كما تقع مساجد مثل مسجد الحمرية، ومسجد الحاجي ناصر، ومسجد الوحيدة على مقربة من جزر دبي، حيث يمكن الوصول إليها خلال 8 إلى 12 دقيقة بالسيارة. أما السكان الهندوس فيمكنهم زيارة المعابد في بر دبي، والتي تبعد حوالي 18 دقيقة بالسيارة.


أفضل المنتجعات والإقامات الفاخرة في جزر دبي
الفنادق في جزر دبي: يوفر منتجع سنتارا ميراج بيتش العديد من الغرف والأجنحة العائلية، بالإضافة إلى مدينة مائية تبعد خمس دقائق فقط. أما فندق ريو دبي فيضم أكثر من 750 غرفة، وسبعة مطاعم متنوعة، وأحواض سباحة، ومنطقة ألعاب للأطفال، وصالة رياضية، ومدينة مائية، وجميعها تقع على مسافة قصيرة لا تتجاوز خمس دقائق سيراً على الأقدام.
المراكز التجارية في جزر دبي: سوق المرفأ سيضم أكثر من 1,000 متجر، وأكشاك صغيرة، وأسواق طعام شارع، على مساحة تزيد عن 3.1 مليون قدم مربع. كما سيتوفر فيه سوق تايلاندي، موانئ عبّارات، وحافلات نقل مجانية.
المطاعم في جزر دبي: يضم سوق المرفأ مطاعم مثل الطيار الجديد، بيت الزين مندي، ودوسا إكسبرس. كما تتوفر مطاعم كشمير سيتي داربار وسيتي ريستورانت بالقرب من المنطقة.
الشواطئ والأنشطة الترفيهية: ستضم جزر دبي 20 كيلومتراً من الشواطئ، منها شاطئ حاصل على شهادة العلم الأزرق، بالإضافة إلى الحدائق ومرافق الجولف. ويقدم منتجعا سنتارا ميراج وفندق ريو دبي مدناً مائية وصالات رياضية وأنشطة ترفيهية متنوعة.
إمكانات الاستثمار في جزر دبي
تقدم جزر دبي مجموعة متنوعة من خيارات الاستثمار العقاري، حيث تبدأ الأسعار من 920 ألف درهم إماراتي وتصل حتى 117 مليون درهم. هذا النطاق السعري يعكس توقعات بارتفاع قيمة العقارات بنسبة تتراوح بين 5% و10% سنوياً، مما يشير إلى مستقبل واعد لنمو قيمة الاستثمار العقاري في المنطقة.
تتميز جزر دبي بموقع استراتيجي لا يبعد سوى دقائق قليلة عن أشهر معالم دبي، مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمار العقاري. وقد أبرمت هيئة الطرق والمواصلات (RTA) اتفاقية مع شركة نخيل لإنشاء جسر جديد يربط بين بر دبي وجزر دبي، مما يسهل التنقل ويعزز الربط بين المنطقتين.
لا تزال المنطقة تشهد نمواً مستمراً، ومع هذا التطور، ستجذب ليس فقط السياح بل والمقيمين أيضاً، مما يجعلها خياراً مثالياً للاستثمار العقاري على المدى القصير والطويل. من المتوقع أن يحقق المستثمرون عوائد مجزية مع تزايد الطلب على العقارات في جزر دبي.

خطط التنمية المستقبلية لجزر دبي



أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى جزر دبي
تُعد جزر دبي مركزًا للعقارات بنظام التملك الحر، حيث يمكن للمستثمرين الدوليين شراء العقارات بسهولة. يتميز هذا المشروع العقاري ببنية تحتية متطورة، ومنتجعات فاخرة، ومراكز تسوق عالمية، بالإضافة إلى وجهات ترفيهية متنوعة. كما يجري حالياً بناء جسر جديد يربط بين بر دبي وجزر دبي، مما يعزز سهولة الوصول ويزيد من قيمة الاستثمار العقاري في المنطقة.
تتميز دبي بعدم وجود ضريبة على العقارات، كما يُعفى المقيمون فيها من ضريبة الدخل، ما يجعلها وجهة جاذبة للمستثمرين الأجانب والراغبين في شراء العقارات. ومع ذلك، من المهم الانتباه إلى رسوم الخدمات والتكاليف الإضافية المرتبطة بامتلاك العقار. بلا شك، تُعد جزر دبي من أبرز مناطق الاستثمار العقاري في دبي، بفضل بنيتها التحتية المتقدمة وموقعها الاستراتيجي.

الأسئلة الشائعة

WRITTEN BY
عادل خان
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.

اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!