رأس الخيمة
لماذا تشتري عقارًا في رأس الخيمة عام 2025؟
- انتعاش السياحة – استقطبت رأس الخيمة 654,000 زائر في النصف الأول من 2025 (بنمو 6% سنوياً)، مما أدى إلى زيادة الطلب على الإيجارات.
- ازدهار القطاع العقاري – بلغ إجمالي معاملات العقارات 15.08 مليار درهم إماراتي في 2024 (بنمو 118% مقارنة بعام 2023).
- نمو الإيجارات – ارتفعت إيجارات جزيرة المرجان بنسبة 62% خلال عامين (من 40 ألف درهم إلى 64.8 ألف درهم).
- مشاريع ضخمة – من المتوقع أن يغير منتجع وين (الافتتاح في 2027) من مكانة رأس الخيمة على خريطة السياحة العالمية.
- قوة اقتصادية – تحتضن منطقة رأس الخيمة الاقتصادية (RAKEZ) أكثر من 14,000 شركة في أكثر من 50 قطاعاً.
- أسعار دخول مناسبة – أسعار العقارات أقل بنسبة 30–40% مقارنة بدبي وأبوظبي.
أسعار العقارات في رأس الخيمة 2025 - تحديث جديد
في APIL properties، نتابع عن كثب أسعار العقارات حيث استمرت في تحقيق نمو مستقر حتى عام 2025. أسعار العقارات في رأس الخيمة أقل بنسبة 30-40% مقارنة بأسعار العقارات في دبي وأبوظبي، دون أن يضطر المستثمرون للتنازل عن جودة أسلوب الحياة.
تشير تقارير السوق العقاري إلى أن أسعار العقارات السكنية ستشهد ارتفاعاً بنسبة تتراوح بين 5 إلى 8 بالمئة، بينما قد ترتفع أسعار الوحدات المطلة على الواجهة البحرية بنسبة تتراوح بين 10 إلى 15 بالمئة.
تتمتع منطقة رأس الخيمة بثقة عالية من المستثمرين، بفضل المشاريع الجديدة، وازدهار السياحة، وتطور البنية التحتية في هذه المنطقة الواعدة. احجز استثمار أحلامك في رأس الخيمة الآن — تصفح قوائم العقارات عبر APIL Properties.
فيما يلي بعض المؤشرات حول أسعار العقارات في رأس الخيمة حسب نوع العقار!
- شقة سكنية: من 180 ألف درهم إماراتي حتى 25.1 مليون درهم إماراتي
- فيلا: من 250 ألف درهم إماراتي حتى 117 مليون درهم إماراتي
- بنتهاوس: من 2.1 مليون درهم إماراتي حتى 130 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس: من 1.5 مليون درهم إماراتي حتى 510 مليون درهم إماراتي
الاتصال
الموقع
تقع رأس الخيمة في الجزء الشمالي من دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تحدها الخليج العربي وسلطنة عمان، كما أنها قريبة من دبي. ويعزز تطوير السياحة والمشاريع العقارية البارزة مثل مشروع وين على جزيرة المرجان من زيادة عدد العقارات المعروضة للبيع في رأس الخيمة.
الحي
تشمل الأحياء الشهيرة قرية الحمراء، ميناء العرب، جزيرة الحياة وجزيرة المرجان. ويجعل الاستثمار العقاري في رأس الخيمة خياراً جذاباً سواء للإقامة طويلة الأمد أو للاستثمار، وذلك بفضل ما توفره كل منطقة من مرافق ترفيهية، وإطلالات على الواجهة البحرية، ونمط حياة عصري.
النقل
ترتبط رأس الخيمة بمدينة دبي خلال ساعة واحدة فقط عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، وتضم مطار رأس الخيمة الدولي، كما تشهد تطوراً مستمراً في البنية التحتية، مما يعزز سهولة الوصول ويزيد من الطلب على العقارات في أكثر المجتمعات السكنية شهرة في رأس الخيمة.
الميزات الرئيسية للعيش في رأس الخيمة
الشواطئ
ملاعب الغولف
مرافئ بي آند أو
مركز تسوق
المدارس
المستشفيات
الحدائق
مركز اللياقة البدنية
منصات المياه
مسار المشي
أماكن تناول الطعام
الفنادق
اتجاهات السوق الرئيسية في رأس الخيمة وأبرز فرص الاستثمار
وفقًا لتقارير عام 2025، تدعم هذه الاتجاهات الحديثة توقعات قوية لنمو رأس المال وعائد استثماري جذاب في سوق العقارات في رأس الخيمة.
عوائد الإيجار: لا تزال العوائد قوية بنسبة تتراوح بين 7% و9%، بينما توفر الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية والمنازل المخصصة للعطلات عوائد أعلى تتراوح بين 8% و11%، كما أشار محللو القطاع العقاري.
خطة تطوير المشاريع: بحسب إعلانات المطورين العقاريين، من المتوقع تطوير حوالي 800 وحدة سكنية خلال عام 2025 ضمن مشاريع كبرى في المجتمعات السكنية الأكثر شهرة في رأس الخيمة.
تأثير السياحة: من المرجح أن يؤدي الافتتاح المرتقب لمنتجع وين جزيرة المرجان إلى زيادة عمليات الإيجار قصير الأجل، كما تم تسليط الضوء عليه في الأخبار العقارية.
دمج العملات الرقمية: بدأ بعض المطورين بالفعل في دعم معاملات البيتكوين والإيثيريوم وUSDT لتسهيل عمليات الشراء الدولية للعقارات في رأس الخيمة.
الأسئلة الشائعة
اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!