عادل رضا خان | August 18, 2025
_1755319857.webp&w=1920&q=75)
لقد جمعت المفاتيح—والآن يبدأ العمل الحقيقي.
مرحلة ما بعد التسليم هي المكان الذي تتحول فيه الأخطاء الصغيرة إلى مشاكل مكلفة. إليك كيف تتخطى أول 90 يومًا (وما بعدها) باحترافية لعقاراتك قيد الإنشاء في دبي!
```html
عادة خلال 7–30 يومًا بعد التسليم—قدّمها في أقرب وقت ممكن.
المطور (أو المقاول التابع له) يتولى إصلاح العيوب التي يغطيها ضمان العيوب؛ احتفظ بكل شيء كتابيًا.
يتم تحديد السعر، لكن يمكنك الاعتراض على أي أخطاء أو خدمات لم يتم تقديمها كما هو محدد في الميزانية. وثّق كل شيء.
غالبًا نعم، إذا كان لديك شهادة التسليم وإيجاري—تأكد من سياسة المبنى.
وثّق الفروقات واطلب التصحيح أو التعويض حسب اتفاقية البيع والشراء الخاصة بك.
ليس إلزاميًا لكنه موصى به للحصول على تقرير شامل.
غالبًا تصل إلى 10 سنوات للعناصر الإنشائية؛ تحقق من اتفاقية البيع والشراء الخاصة بك.
إعداد النظام لأول مرة أو وجود تسريبات قد يؤدي إلى زيادة الاستهلاك؛ اطلب فحص توازن التكييف وإغلاق التسريبات.
فقط إذا سمحت اتفاقية البيع والشراء بذلك—معظمها لا يسمح. استخدم الالتزامات المكتوبة والجداول الزمنية بدلاً من ذلك.
تأكد من اكتمال جميع المدفوعات، وشهادات عدم الممانعة، والمستندات، وأن الأسماء متطابقة تمامًا.
```
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
الخليج التجاري هو القلب التجاري والمالي لدبي. شهدت المنطقة نمواً سريعاً وأصبحت مجتمعاً راسخاً من تطوير الشركة الأسطورية إعمار.
لا تدع الاسم والشهرة يخدعانك بالاعتقاد أن المنطقة تقتصر فقط على العقارات التجارية. فمشاريع السكن قيد الإنشاء في الخليج التجاري تساهم بشكل كبير في المزيج الصحي بين المشاريع السكنية والتجارية ومشاريع الأعمال.
ستغطي هذه المدونة بعضاً من أفضل عقارات دبي قيد الإنشاء التي تتألق بتميزها الخاص. بالإضافة إلى ذلك، ستتعرف بدقة على أبرز ميزات الخليج التجاري من حيث الموقع، ونمط الحياة، وفرص الاستثمار.
لا تفوت نصيحة استثمارية بملايين الدولارات يقدمها لك فريق خبرائنا في نهاية المقال.
مرسى دبي هي مجتمع سكني مطل على الواجهة البحرية يقع بجوار جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) ويعد مركزًا سياحيًا شهيرًا جدًا في دبي. المشاريع قيد الإنشاء في مرسى دبي تثير اهتمام المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء لما توفره من أسلوب حياة جذاب وإمكانات استثمارية.
مرسى دبي هي موقع مميز ذو سجل حافل، ويرغب الكثيرون فعلاً في العيش في هذه المنطقة. هذا أمر واقعي. ومع ذلك، لا يزال هناك جدل حول مدى إمكانية تحقيق أرباح رأسمالية كبيرة من خلال الاستثمارات هنا، إلى جانب الاستمتاع بأجواء هادئة وحصرية.
سنحاول تقديم تقييم شفاف لمدى ملاءمة أسلوب الحياة وفرص الاستثمار في هذه المنطقة، بالإضافة إلى تعريف قرائنا بالمشاريع الجديدة قيد الإنشاء في مرسى دبي.
إذن، لنبدأ بأول الأمور:
لقد أصبحت التأشيرة الذهبية في الإمارات واحدة من أكثر برامج الإقامة طلباً في العالم، حيث توفر أماناً طويل الأمد، ومزايا نمط حياة لا مثيل لها، وطريقة مستقبلية للعيش والعمل والاستثمار في دولة الإمارات.
لكن عام 2025 يمثل نقطة تحول!
معلومة إضافية: لم تعد التأشيرة الذهبية مقتصرة على أصحاب الملايين فقط. فقد وسعت دولة الإمارات البرنامج ليشمل 5 فئات جديدة! حيث فتحت الأبواب أمام المعلمين، والممرضين، والمبدعين الرقميين، ومحترفي الرياضات الإلكترونية، وحتى مالكي اليخوت الفاخرة.
هذا التوسع يجعل التأشيرة الذهبية في الإمارات أكثر شمولية من أي وقت مضى. سواء كنت محترفاً ماهراً، أو رائد أعمال، أو شخصاً ذا موهبة استثنائية – فإن فرصك في التأهل أصبحت أعلى الآن من قبل.
وتذكر — هذه ليست مجرد تأشيرة. إنها بوابتك لمزايا ضريبية، ورعاية صحية متميزة، وتعليم عالمي المستوى، وحرية الازدهار في واحدة من أسرع الاقتصادات نمواً في العالم.
إذا كنت قد فكرت يوماً في تأمين مستقبلك في الإمارات – الآن هو الوقت المناسب لمعرفة موقفك. إليك الدليل الشامل حول من المؤهل، وكيفية التقديم، وقواعد التأشيرة الذهبية في الإمارات المحدثة لعام 2025.
